Glarmestervej 37

Villa · 248 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.972 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².3.084.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.332.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,66 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010743.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	645 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	669 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	450 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	705 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	950 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,7 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	1,8 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	824 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,7 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	799 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu