Glamhøjvej 6, Lyngby

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.491 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.844 kr/m².4.376.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.247.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7301,93 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.492.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 43.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte43.875 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.492.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	2,5 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	3,3 km	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	2,7 km	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	3,7 km	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	3,5 km	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	2,9 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	3,5 km	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	3,4 km	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	3,6 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	3,6 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu