Gladsaxe Møllevej 138, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.222 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 33.582 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.099.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th 2860 Søborg	84 m²	562 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 107, st. tv 2860 Søborg	68 m²	520 m	07-05-2026	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 105, 1. tv 2860 Søborg	68 m²	534 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 97, st. tv 2860 Søborg	68 m²	589 m	07-09-2024	2.365.000 kr.	34.779 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 1. th 2860 Søborg	68 m²	603 m	07-05-2024	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 103, 2. th 2860 Søborg	66 m²	548 m	14-11-2024	1.670.000 kr.	25.303 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 93, 1. tv 2860 Søborg	54 m²	617 m	03-09-2024	1.785.000 kr.	33.056 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 2. tv 2860 Søborg	53 m²	562 m	14-09-2024	1.795.000 kr.	33.868 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 2. tv 2860 Søborg	53 m²	603 m	07-03-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 109, 1. th 2860 Søborg	50 m²	506 m	23-11-2024	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu