Glaciset 5B

Villa · 205 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 699 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.509 kr/m².9.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering11.520.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.520.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.300.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	143 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	30 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	318 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	318 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	337 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	277 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	243 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	483 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	406 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	660 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu