Glaciset 35

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.253 kr/m².8.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.246.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,26 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.040.730 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.040.730 kr.
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	198 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	90 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	143 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	143 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	304 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	251 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	292 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	507 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	230 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	539 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu