Gl Voldbyvej 1, 8450 Hammel — Villa · 158 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1303 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.677 kr/m².3.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering2.535.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,41 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2001majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1993jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	119 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	568 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	310 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	495 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	688 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	393 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	532 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	438 m	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	657 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	180 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu