Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Vivevej 85, Vive

Landejendom · 229 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 99.290 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
99290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.579.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.353.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+78,43 pct. siden jul. 1992
132k9,9M19,6M29,4M39,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992310.000 kr.31. mar. 2005975.000 kr.30. jun. 2012750.240 kr.30. jun. 20212.440.000 kr.I dag · vores estimat4.353.797 kr.Markedet · 19921.696.203 kr.Markedet · 1993975.769 kr.Markedet · 19941.195.380 kr.Markedet · 1995824.400 kr.Markedet · 1996986.074 kr.Markedet · 19972.681.819 kr.Markedet · 19982.138.860 kr.Markedet · 19991.515.064 kr.Markedet · 20001.914.211 kr.Markedet · 20012.177.561 kr.Markedet · 2002930.885 kr.Markedet · 20035.673.704 kr.Markedet · 20042.210.766 kr.Markedet · 20057.513.948 kr.Markedet · 20063.425.382 kr.Markedet · 20073.217.221 kr.Markedet · 20083.476.907 kr.Markedet · 20097.434.485 kr.Markedet · 20101.737.881 kr.Markedet · 20111.720.477 kr.Markedet · 20123.807.125 kr.Markedet · 20131.467.432 kr.Markedet · 20144.999.757 kr.Markedet · 201512.069.445 kr.Markedet · 20167.821.724 kr.Markedet · 20177.170.677 kr.Markedet · 20182.688.689 kr.Markedet · 20191.613.992 kr.Markedet · 20203.510.570 kr.Markedet · 20212.432.438 kr.Markedet · 20222.025.276 kr.Markedet · 20235.794.616 kr.Markedet · 20245.283.488 kr.Markedet · 20254.345.962 kr.Markedet · 20266.467.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
310.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
750.240 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
4.353.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte750.240 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²677 m11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²3,6 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,6 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²3,8 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²2,6 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²4,1 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²2,8 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,0 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²5,2 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden