Gl. Vindingevej 232, 5800 Nyborg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering1.322.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,08 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1997 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	5 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	26 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl. Vindingevej 236 5800 Nyborg	124 m²	26 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	836 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,9 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,8 km	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,8 km	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	1,6 km	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	910 m	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Ravnekærlund 110 5800 Nyborg	107 m²	920 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu