Gl. Vindingevej 16, 5800 Nyborg — Villa · 78 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.757 kr/m².1.565.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.028.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	27 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	36 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	951 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Agnesvej 14 5800 Nyborg	88 m²	701 m	17-10-2023	1.168.000 kr.	13.273 kr./m²
Ahornvej 12 5800 Nyborg	95 m²	454 m	25-10-2023	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	454 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	610 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	688 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	900 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	824 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu