Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Gl. Viborgvej 87A, Tulstrup

Landejendom · 189 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 27.000 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
27000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.005 kr/m².5.978.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.468.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,77 pct. siden nov. 2013
152k4,9M9,6M14,3M19,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20131.550.000 kr.I dag · vores estimat3.468.453 kr.Markedet · 19921.181.250 kr.Markedet · 1993280.854 kr.Markedet · 19941.582.875 kr.Markedet · 1995332.640 kr.Markedet · 19963.368.358 kr.Markedet · 19972.092.419 kr.Markedet · 19981.492.155 kr.Markedet · 19992.324.700 kr.Markedet · 20001.451.709 kr.Markedet · 2001195.048 kr.Markedet · 20021.431.864 kr.Markedet · 2003519.939 kr.Markedet · 20041.275.183 kr.Markedet · 2005822.150 kr.Markedet · 20066.367.788 kr.Markedet · 20075.438.097 kr.Markedet · 20081.537.326 kr.Markedet · 20091.174.446 kr.Markedet · 2010542.241 kr.Markedet · 20115.818.554 kr.Markedet · 20121.177.281 kr.Markedet · 2013567.000 kr.Markedet · 20141.774.332 kr.Markedet · 20151.136.457 kr.Markedet · 20164.077.108 kr.Markedet · 20171.941.219 kr.Markedet · 20181.686.258 kr.Markedet · 20193.780.000 kr.Markedet · 20204.889.430 kr.Markedet · 20211.414.476 kr.Markedet · 20223.004.533 kr.Markedet · 20232.299.563 kr.Markedet · 20244.678.506 kr.Markedet · 20254.286.709 kr.Markedet · 202619.031.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²1,3 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²1,5 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,3 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²2,1 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²3,9 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²2,2 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²5,3 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²6,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²6,6 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²8,4 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden