Gl Viborgvej 50, Svenstrup

Landejendom · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 17.823 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 17823 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.443 kr/m².8.206.904 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.655.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,79 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.167.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	3,1 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	3,8 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	2,4 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	848 m	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	2,6 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	6,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	8,1 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	5,1 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	7,3 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	7,9 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu