Gl. Viborgvej 370, Ålum

Villa · 150 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².2.014.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,88 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg501.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	5,0 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	8,7 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	521 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	580 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	417 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	346 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	638 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	1,8 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	4,5 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	5,0 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu