Gl. Viborgvej 357, Ålum

Landejendom · 226 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 61.230 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 61230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².4.081.474 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.201.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,92 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	1,2 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,3 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	2,7 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,8 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,4 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,2 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,6 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,6 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,5 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	5,4 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu