Gl Vardevej 149

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².2.788.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.149 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.526.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,62 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 755.030 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte755.030 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	105 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	290 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	631 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	317 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	640 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	144 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	383 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	453 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	244 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	466 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu