Gl Ullerupvej 5

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.460 kr/m².655.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering469.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,16 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 469.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte287.500 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	705 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	554 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	780 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	622 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	622 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	433 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	140 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	875 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	995 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	1,0 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu