Gl. Tved 2, 6000 Kolding — Villa · 38 m² · bygget 1826 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 189 m², 2 værelser, opført i 1826. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1826
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.209 kr/m².1.239.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.222 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.061 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.002.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,74 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte220.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	960 m	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	2,2 km	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	1,5 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	1,6 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	923 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	2,2 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	2,5 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	858 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	2,4 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	2,2 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu