Gl Studevej 7, Toftum Bjg, 7600 Struer — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.225 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Toftum BjgMedian pris/m² for fritidshus i Toftum Bjg (7600, sidste 24 mdr.): 12.847 kr/m² × 148 m².1.901.356 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Studevej 34, Toftum Bjg 7600 Struer	114 m²	432 m	09-09-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Gl Studevej 24, Toftum Bjg 7600 Struer	74 m²	291 m	29-04-2024	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Plantagevej 97, Toftum Bjg 7600 Struer	144 m²	827 m	29-05-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Plantagevej 87, Toftum Bjg 7600 Struer	125 m²	677 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Hybenvej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	108 m²	497 m	30-04-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Klintevej 15, Toftum Bjg 7600 Struer	108 m²	841 m	16-07-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Thagård Bakke 6, Toftum Bjg 7600 Struer	113 m²	1,1 km	01-07-2024	1.646.450 kr.	14.570 kr./m²
Engdiget 7, Toftum Bjg 7600 Struer	92 m²	183 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Tværvej 29, Toftum Bjg 7600 Struer	98 m²	510 m	19-10-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Engdiget 10, Toftum Bjg 7600 Struer	93 m²	252 m	30-09-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu