Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 7

Villa · 257 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.945 kr/m².10.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.619.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden dec. 2025
1,0M5,5M10,0M14,6M19,1M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20259.625.000 kr.I dag · vores estimat7.619.505 kr.Markedet · 19921.985.839 kr.Markedet · 19931.223.577 kr.Markedet · 19941.702.368 kr.Markedet · 19951.813.906 kr.Markedet · 19962.078.873 kr.Markedet · 19972.438.673 kr.Markedet · 19981.015.664 kr.Markedet · 19993.346.397 kr.Markedet · 20003.766.849 kr.Markedet · 20012.477.223 kr.Markedet · 20023.444.057 kr.Markedet · 20033.969.365 kr.Markedet · 20042.836.766 kr.Markedet · 20054.477.968 kr.Markedet · 20068.285.166 kr.Markedet · 200719.066.059 kr.Markedet · 20087.734.158 kr.Markedet · 20097.829.762 kr.Markedet · 20105.952.891 kr.Markedet · 20115.358.707 kr.Markedet · 20125.242.800 kr.Markedet · 20133.985.042 kr.Markedet · 20145.140.000 kr.Markedet · 20156.846.223 kr.Markedet · 20165.639.608 kr.Markedet · 20175.949.293 kr.Markedet · 20186.682.000 kr.Markedet · 20197.111.704 kr.Markedet · 20207.650.633 kr.Markedet · 20219.877.024 kr.Markedet · 202212.090.051 kr.Markedet · 202310.110.123 kr.Markedet · 20248.156.923 kr.Markedet · 20259.998.328 kr.Markedet · 202610.089.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.619.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²1,4 km14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²1,3 km14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²563 m30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²1,3 km20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²3,1 km05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²2,0 km28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²2,2 km25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²3,5 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²3,3 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden