Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 63

Villa · 218 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.082 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.424 kr/m².11.003.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.855.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²107 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²732 m30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²50 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²1,8 km05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²1,3 km15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²64 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²753 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²918 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²2,2 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²2,1 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden