Gl Strandvej 4, 4640 Faxe — Villa · 117 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 15.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.522.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	29 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	326 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	754 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	838 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	856 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	865 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	736 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	882 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	864 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	949 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu