Gl Stenhusvej 4

Villa · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.746 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.059.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	97 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	103 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	488 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	722 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	540 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,1 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	1,3 km	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	1,2 km	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	896 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	1,2 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu