Gl. Smedevej 9

Villa · 227 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.116 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.240 kr/m².4.630.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.474.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.319.928 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg2.319.928 kr.
1993Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	708 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,0 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	1,2 km	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,3 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	1,1 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,3 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	891 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	646 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	619 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	1,4 km	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu