Gl Skolevej 9, Kongsmark, 6792 Rømø — Villa · 99 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.367 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 14.848 kr/m² × 99 m².1.469.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.521.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	150 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	251 m	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	335 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	251 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	3,0 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,4 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	256 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	4,8 km	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Gulirisvej 45, Havneby 6792 Rømø	97 m²	5,1 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu