Gl Skagensvej 13, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 96 m².1.009.248 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering834.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,37 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet425.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	122 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	389 m	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	191 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	696 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	414 m	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	802 m	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	252 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	911 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	699 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	897 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu