Gl. Silkeborgvej 7, Ø Velling, 8920 Randers NV — Landejendom · 330 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 435.025 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 435025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².3.561.948 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)435025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.231.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	2,0 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,4 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	6,4 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	6,0 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	8,4 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	6,8 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	5,9 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	7,5 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	10,8 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu