Gl. Silkeborgvej 31, Ø Velling

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.550 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1550 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. jul. 2022 · Alm. Salg: 441.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte441.500 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,5 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	2,8 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,0 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	2,8 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,5 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	3,0 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	2,4 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	5,5 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	6,6 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu