Gl. Silkeborgvej 29, Ø Velling

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 18.721 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 18721 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.728 kr/m².1.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.806.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,35 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.054.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	2,5 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,0 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,8 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,4 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,5 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,6 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,4 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	5,5 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	2,9 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	6,4 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu