Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 17, Ø Velling

Landejendom · 135 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 95.817 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
95817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.868.436 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)95817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.716.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,66 pct. siden feb. 2020
183k2,1M4,1M6,1M8,0M1993199720022006201020142018202220263. feb. 2020937.000 kr.I dag · vores estimat3.716.665 kr.Markedet · 19931.001.700 kr.Markedet · 19941.668.735 kr.Markedet · 1995757.620 kr.Markedet · 1996372.465 kr.Markedet · 1997911.790 kr.Markedet · 1998182.655 kr.Markedet · 19991.282.230 kr.Markedet · 20001.540.755 kr.Markedet · 2002198.585 kr.Markedet · 2003997.785 kr.Markedet · 20047.137.990 kr.Markedet · 20051.443.420 kr.Markedet · 20061.621.485 kr.Markedet · 20071.812.105 kr.Markedet · 20081.205.415 kr.Markedet · 20091.292.085 kr.Markedet · 20102.358.855 kr.Markedet · 20112.972.430 kr.Markedet · 20121.167.750 kr.Markedet · 20132.347.650 kr.Markedet · 20141.493.100 kr.Markedet · 20151.186.515 kr.Markedet · 20168.037.495 kr.Markedet · 20172.684.205 kr.Markedet · 20181.610.955 kr.Markedet · 2019766.395 kr.Markedet · 20201.156.815 kr.Markedet · 20211.697.085 kr.Markedet · 20221.399.950 kr.Markedet · 20232.570.670 kr.Markedet · 20242.147.715 kr.Markedet · 20252.070.225 kr.Markedet · 20262.596.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
937.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel937.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²5,0 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,0 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²7,4 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,0 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²7,6 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,8 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²9,9 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²7,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²10,8 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden