Gl Rønnevej 24, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 384 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 5.982 m², 15 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 5982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 384 m².4.857.216 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimlevejen 3, Bodilsker 3730 Nexø	423 m²	1,0 km	11-08-2024	3.150.000 kr.	7.447 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	453 m	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	981 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	203 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,3 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	1,4 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	2,7 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	1,0 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,3 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	1,1 km	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu