Gl Ringstedvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.981 kr/m².2.990.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.940.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. okt. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte600.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	62 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	21 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	146 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	156 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	158 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	414 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	311 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	351 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	414 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	188 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu