Gl. Randersvej 34B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 503 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.362 kr/m².1.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	23 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	658 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Højvangen 86 8800 Viborg	88 m²	992 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Højvangen 106 8800 Viborg	88 m²	1,1 km	10-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	631 m	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	1,1 km	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	677 m	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	1,2 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,7 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	1,8 km	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu