Gl. Randersvej 10

Villa · 214 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.644 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².3.604.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.058.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	221 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	237 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	392 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	471 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	408 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	493 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	290 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	490 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	555 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	344 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu