Gl Rådhusvej 78

Rækkehus · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.811 kr/m².3.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 32.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.813.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,84 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2000majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 44 2750 Ballerup	88 m²	241 m	28-04-2025	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	412 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Gl Rådhusvej 64 2750 Ballerup	90 m²	224 m	25-07-2024	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	142 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	672 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	1,0 km	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	1,0 km	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	1,7 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Skotteparken 10 2750 Ballerup	86 m²	1,8 km	07-04-2026	4.195.000 kr.	48.779 kr./m²
Skotteparken 9 2750 Ballerup	86 m²	1,8 km	25-03-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu