Gl Postvej 33B, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 275 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 275 m².3.478.475 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	48 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	254 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	323 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	1,5 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	1,0 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	429 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	442 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	248 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	486 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,4 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu