Gl Postvej 31, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 356 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 2.063 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 356 m².4.503.044 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.661.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, andet450.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	66 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	245 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	1,5 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	304 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	947 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Skimlevejen 3, Bodilsker 3730 Nexø	423 m²	1,9 km	11-08-2024	3.150.000 kr.	7.447 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	343 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	357 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	175 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	470 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu