Gl.Øverødvej 6, Øverød

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 118 m².6.317.838 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.354.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.354.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	1,2 km	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	1,2 km	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	1,3 km	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,7 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,5 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,5 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	670 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	1,7 km	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	1,1 km	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	1,4 km	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu