Gl Nykøbingvej 11, 4560 Vig — Rækkehus · 69 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 308 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².1.263.083 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering739.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 20 4560 Vig	68 m²	230 m	23-02-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	294 m	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	187 m	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	338 m	30-09-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	338 m	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	874 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu