Gl. Marielystvej 23B, 4873 Væggerløse — Villa · 139 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.721 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.365.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.137.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	566 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	350 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	386 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	857 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	396 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	760 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	421 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	307 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	539 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	596 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu