Gl Lyngevej 97

Villa · 193 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.319 kr/m².6.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.955.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.955.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
1991Ombygning
1984majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	39 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	220 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	96 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	492 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	36 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	63 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	328 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	608 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	150 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	338 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu