Gl Landevej 31, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 4.382 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 17.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.612 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering807.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.120.000 kr.
2017majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	269 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Gl Landevej 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	70 m	30-01-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	122 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	461 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	511 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	456 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	211 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	282 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	527 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	245 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu