Gl Landevej 15, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 187 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.005 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 187 m².1.271.787 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering810.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 755.200 kr.
I dag · vores estimat: 810.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel755.200 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	213 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	198 m	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	528 m	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	646 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	552 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	465 m	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	83 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	183 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	426 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	580 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu