Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gl Skolevej 8A, Tornby

Villa · 120 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 120 m².816.120 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering665.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,23 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1994 · Alm. Salg: 468.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg468.000 kr.
1958Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	106 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	195 m	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	327 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	357 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	943 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	525 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	219 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	736 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	622 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klitgårdsvej 5, Tornby 9850 Hirtshals	147 m²	302 m	01-11-2023	645.000 kr.	4.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu