Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Rævskærvej 1A, Tornby

Villa · 95 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 95 m².646.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering587.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 550.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	439 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Hovedvejen 21A, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	110 m	28-11-2023	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	593 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	299 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	345 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	693 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	897 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	376 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	293 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	149 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu