Gl. Koldingvej 1

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 55.336 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 55336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.430 kr/m².1.675.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.240.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	1,1 km	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	2,0 km	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	1,6 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	1,8 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Krogslundvej 12A 6621 Gesten	222 m²	1,8 km	26-06-2024	800.000 kr.	3.604 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	1,5 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	2,1 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	2,9 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	1,8 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	1,5 km	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu