Gl Klæstrupvej 31, 9740 Jerslev J — Villa · 117 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.634 kr/m².667.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 4.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering960.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet250.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	576 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	685 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	553 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	1,7 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	1,7 km	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	1,6 km	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	1,9 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	1,9 km	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	1,6 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	1,5 km	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu