Gl Kirkevej 15, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 216 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 18.438 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 18438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 216 m².2.326.320 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.730.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,0 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,0 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	590 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	712 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,5 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	834 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	831 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	881 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	992 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,0 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu