Gl. Kirkebjerg 21, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.697 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2697 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².1.512.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 21.066 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-33,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,67 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte795.000 kr.
1988Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	147 m	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	249 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 51A, Stødov 8420 Knebel	74 m²	218 m	17-04-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	234 m	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 93A, Stødov 8420 Knebel	80 m²	224 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Langmosevej 16, Stødov 8420 Knebel	60 m²	578 m	14-06-2026	1.410.000 kr.	23.500 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	625 m	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	836 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	553 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	553 m	09-02-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu