Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Hovvej 83B

Villa · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.048 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
6048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.119 kr/m².2.024.895 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.432.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jun. 2025
481k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.432.585 kr.Markedet · 1992481.152 kr.Markedet · 1993884.976 kr.Markedet · 1994687.718 kr.Markedet · 1995830.023 kr.Markedet · 1996792.433 kr.Markedet · 1997948.700 kr.Markedet · 19981.050.551 kr.Markedet · 19991.185.338 kr.Markedet · 20001.116.244 kr.Markedet · 20011.187.486 kr.Markedet · 20021.056.100 kr.Markedet · 20031.475.497 kr.Markedet · 20041.574.663 kr.Markedet · 20051.549.066 kr.Markedet · 20061.973.296 kr.Markedet · 20072.365.306 kr.Markedet · 20082.499.377 kr.Markedet · 20091.827.053 kr.Markedet · 20101.796.623 kr.Markedet · 20111.549.424 kr.Markedet · 20122.180.757 kr.Markedet · 20131.845.669 kr.Markedet · 20141.717.684 kr.Markedet · 20151.850.681 kr.Markedet · 20161.693.161 kr.Markedet · 20171.688.507 kr.Markedet · 20181.797.339 kr.Markedet · 20191.840.299 kr.Markedet · 20201.933.200 kr.Markedet · 20212.158.919 kr.Markedet · 20222.319.661 kr.Markedet · 20232.007.306 kr.Markedet · 20242.419.543 kr.Markedet · 20252.478.792 kr.Markedet · 20262.636.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 44
4400 Kalundborg		177 m²415 m01-03-20251.950.000 kr.11.017 kr./m²
Vangevej 32
4400 Kalundborg		173 m²931 m01-11-20231.650.000 kr.9.538 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²792 m30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²1,0 km19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²
Agervej 9
4400 Kalundborg		168 m²804 m27-11-20241.930.000 kr.11.488 kr./m²
Toftevej 16
4400 Kalundborg		167 m²827 m12-03-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Rylevej 2
4400 Kalundborg		156 m²540 m18-12-20242.273.950 kr.14.577 kr./m²
Marskvej 5
4400 Kalundborg		163 m²876 m04-09-20252.545.000 kr.15.613 kr./m²
Vangevej 20
4400 Kalundborg		157 m²776 m18-07-20242.500.000 kr.15.924 kr./m²
Hjejlevej 3
4400 Kalundborg		149 m²617 m13-04-20251.875.000 kr.12.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden