Gl Hovedvej 24, Rebelsig, 6740 Bramming — Villa · 72 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 37.201 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 37201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.132.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering975.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	3,0 km	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,8 km	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,8 km	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	9,1 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	9,4 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	3,2 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	9,0 km	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	8,9 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	2,8 km	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	9,7 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu