Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Gl Højenvej 105

Villa · 302 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 8.490 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
8490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.164 kr/m².6.047.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.187.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden okt. 2019
708k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.500.000 kr.3. nov. 20203.700.000 kr.30. apr. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.187.831 kr.Markedet · 19921.300.714 kr.Markedet · 19931.402.186 kr.Markedet · 19941.410.944 kr.Markedet · 19951.517.852 kr.Markedet · 19961.420.910 kr.Markedet · 19971.839.180 kr.Markedet · 19981.967.832 kr.Markedet · 19992.450.428 kr.Markedet · 20002.214.566 kr.Markedet · 20012.412.074 kr.Markedet · 20022.407.846 kr.Markedet · 20032.659.714 kr.Markedet · 20042.555.524 kr.Markedet · 20052.850.880 kr.Markedet · 20063.412.298 kr.Markedet · 20073.998.480 kr.Markedet · 20084.076.094 kr.Markedet · 20093.747.820 kr.Markedet · 20103.472.094 kr.Markedet · 20113.888.250 kr.Markedet · 20123.653.294 kr.Markedet · 20133.187.610 kr.Markedet · 20142.897.086 kr.Markedet · 20153.725.472 kr.Markedet · 20163.288.176 kr.Markedet · 20173.428.002 kr.Markedet · 20183.938.986 kr.Markedet · 20194.001.500 kr.Markedet · 20204.530.000 kr.Markedet · 20214.793.948 kr.Markedet · 20225.497.004 kr.Markedet · 20234.668.618 kr.Markedet · 20245.088.096 kr.Markedet · 20255.563.746 kr.Markedet · 20266.143.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.187.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horstedvej 108
7100 Vejle		296 m²2,8 km05-11-20243.200.000 kr.10.811 kr./m²
Engmarksvej 19, Jerlev
7100 Vejle		216 m²1,2 km02-12-20242.550.000 kr.11.806 kr./m²
Pomonavej 12
7100 Vejle		270 m²2,6 km30-09-20244.125.000 kr.15.278 kr./m²
Ribe Landevej 249
7100 Vejle		340 m²2,7 km27-11-20246.200.000 kr.18.235 kr./m²
Engmarksvej 24, Jerlev
7100 Vejle		184 m²697 m25-08-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Øster Starupvej 15
7100 Vejle		276 m²3,2 km13-10-202528.122.000 kr.101.891 kr./m²
Vårfluevej 39
7100 Vejle		187 m²1,3 km10-08-20253.400.000 kr.18.182 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37
7100 Vejle		187 m²1,6 km27-08-20254.250.000 kr.22.727 kr./m²
Engdalsbakken 32
7100 Vejle		218 m²2,5 km17-11-20254.275.000 kr.19.610 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67A
7100 Vejle		193 m²1,8 km03-09-20242.150.000 kr.11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden